南宁| 独山| 西宁| 盐亭| 新沂| 苏尼特左旗| 沂水| 克东| 杨凌| 庐江| 阳山| 华阴| 沙河| 和平| 华县| 博鳌| 仁布| 宽甸| 鄱阳| 无棣| 乌拉特后旗| 襄垣| 安西| 会昌| 离石| 安吉| 普安| 封丘| 南海镇| 肃南| 泗县| 准格尔旗| 吴起| 扶余| 华池| 淮阳| 阿图什| 诸城| 开江| 荥经| 日土| 丁青| 济宁| 敦化| 江城| 冠县| 乐安| 攸县| 两当| 盂县| 六合| 台山| 阳原| 都昌| 昌平| 安阳| 曾母暗沙| 盐山| 库伦旗| 茂县| 土默特右旗| 宜秀| 大洼| 稷山| 玛沁| 临县| 达孜| 万安| 灌南| 易门| 阜新市| 察哈尔右翼中旗| 洪泽| 如皋| 新民| 南丹| 宁国| 定安| 科尔沁右翼前旗| 淮阴| 通许| 革吉| 南阳| 邢台| 招远| 左云| 咸丰| 同安| 南部| 乌恰| 陇川| 大英| 清苑| 吉木乃| 道真| 肥东| 临西| 南城| 吉安市| 青白江| 聂荣| 光山| 寻甸| 资源| 芜湖市| 铁山港| 靖远| 文山| 镇坪| 淮阳| 定南| 西固| 平山| 呼伦贝尔| 木里| 永胜| 龙凤| 平陆| 尖扎| 镇江| 左贡| 大冶| 岐山| 沙湾| 民和| 正阳| 九台| 乌恰| 肥城| 彭阳| 乌兰| 阿瓦提| 南华| 泗水| 古交| 石城| 郑州| 临沭| 修文| 漾濞| 洋山港| 范县| 韶山| 杭州| 八宿| 禄劝| 察哈尔右翼中旗| 磐石| 无极| 紫云| 昭通| 科尔沁左翼后旗| 射洪| 新邵| 寿宁| 武定| 房县| 泰宁| 长白山| 咸宁| 息烽| 陈巴尔虎旗| 涡阳| 崇义| 永兴| 印江| 望都| 库伦旗| 皋兰| 太白| 昌平| 达县| 海盐| 龙南| 理县| 临淄| 察隅| 南昌县| 太仓| 察哈尔右翼前旗| 峨边| 江油| 辽源| 林口| 哈尔滨| 正宁| 深州| 浦北| 东莞| 十堰| 安图| 环县| 戚墅堰| 延津| 资源| 郯城| 西安| 湾里| 平鲁| 百色| 绥化| 建平| 延津| 济源| 怀柔| 酒泉| 库伦旗| 清徐| 江都| 伊宁县| 正安| 临西| 忻州| 八公山| 三明| 天山天池| 佳木斯| 宁陕| 南山| 阜新蒙古族自治县| 皋兰| 延长| 郎溪| 揭阳| 崇礼| 绥中| 安西| 本溪市| 根河| 枣强| 商都| 科尔沁右翼中旗| 金塔| 丰润| 银川| 清徐| 儋州| 格尔木| 双辽| 突泉| 沙河| 隆回| 礼泉| 长宁| 平度| 信宜| 刚察| 朔州| 特克斯| 改则| 白水| 保靖| 北海| 柞水| 六枝| 东明| 龙门| 德保| 江永| 四川| 崇礼| 资溪| 察哈尔右翼前旗| 齐河| 澳门赌钱网站
我要投稿   新闻热线:021-60850333
车位只售不租 业主无奈车停路边

2018-12-15 14:54:50

来源:长沙晚报  作者:谢春年

    华银天际小区外面停满了小车。业主们反映,他们无法正常租到小区的地下停车位。 长沙晚报记者 谢春年 摄

    长沙晚报帮帮团记者 谢春年

    雨花区华银天际小区的几名业主日前向长沙晚报热线96333反映,小区地下车库“只售不租”,即使要租也是三年起租,且平均月租费近500元,高于周边楼盘收费标准。业主难租车位,而开发商却将大量的车位租给4S店停新车,让小区业主的车被迫违规停在道路两侧。业主们希望长沙晚报帮帮团记者进行调查。

    业主反映 车位只售不租,要租也是三年起租

    记者前日下午来到位于万家丽路天际岭附近的华银天际小区,只见小区前的人行道上停满了车。业主告诉记者,这还不算什么,到了晚上下班时间,小区前面靠边的车道上也会停满小车。

    随后在业主的带领下,记者来到小区地下停车场,只见里面比较空,但地下停车场多个地方却停了不少未上牌的新车,粗略估算,这些新车数量在百台以上,很多车辆的车盖上覆盖了一层灰尘。业主告诉记者,这是小区周边4S店停放在这里的新车,停放估计有一年时间了。

    “开发商不租给业主,却愿意租给外面的人,就是想逼迫我们买车位。”业主张先生说,开发商跟业主讲,车位只卖不租,如果要租的话,一次至少要租3年。

    记者看到,在小车地下停车场门口有临时停车价格:超过8个小时,20元;超过4个小时,10元。以这个价格在地下停车场停车,业主们感觉更不划算。“开发商为什么不能月租?我们多次找开发商,但是开发商根本没有意愿与我们协商。”业主孙先生说。

    开发商回复 确实只售不租,但并不违法

    据了解,华银天际小区设计规划为1500户,包含人防工程在内的地下停车位将近1000个。对于业主的投诉,开发商湖南大唐华银地产公司承认“只售不租” ,而业主所称的“三年起租”的租赁模式,也只是他们推出的“以租代售”优惠活动。三年到期后,如果不补缴尾款,15000元相当于是三年的租金,折合下来,地下车位每月租金为416元。如果补齐尾款,则相当于9万元购买车位。

    开发商表示,销售车位优先业主,而租给4S店只是临时的租赁行为。如果业主要租车位,只能以租代售。

    开发商相关负责人言女士告诉记者,根据规定,地下人防工程谁投资开发谁受益,开发方有权对此决定是租是售,而且相关的价格是经过成本核算后确定的。只售不租也符合国家规定,到目前为止,政府部门并没有说这种做法违法。

    针对业主质疑地下停车场月租过高,租金制定标准也并不明晰的问题,言女士表示,公司在核实成本后确定价位,这个价位不存在与业主协商的问题。“我们是国企,价格过低,会造成国有资产流失。”

    2019年1月即将实施的《湖南省物业管理条例》规定,建设单位不得以“只售不租”为由拒绝出租,不得强制销售。对此,言女士说,他们公司始终将遵守国家法律摆在第一位,到时会推出多种方式满足大多数业主的需要。

    律师观点 停车位首先要满足业主停车需要

    湖南万和联合律师事务所李健律师表示,依据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方法约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    李健律师进一步指出,明年元旦即将生效的《湖南省物业管理条例》第五十条明确规定,物业管理区域规划设置的机动车停车库、车位应当首先满足业主需要。建设单位不得将物业管理区域内规划的车库、车位出售给本区域以外的单位或者个人。业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的,建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。因此根据上述法律规定的立法宗旨和导向,开发商如果对车位只卖不租,或是大量向非业主进行出租,则涉嫌侵犯广大业主的停车权益,依法应当予以纠正。

    针对华银天际小区停车的问题,目前小区所属的天际岭社区已在协调,另据了解,建设部门也将介入调查。

上一篇稿件

车位只售不租 业主无奈车停路边

2018-12-15 14:54 来源:长沙晚报 

标签:卡哇伊 八大胜赌博网址开户 百汇路

    华银天际小区外面停满了小车。业主们反映,他们无法正常租到小区的地下停车位。 长沙晚报记者 谢春年 摄

    长沙晚报帮帮团记者 谢春年

    雨花区华银天际小区的几名业主日前向长沙晚报热线96333反映,小区地下车库“只售不租”,即使要租也是三年起租,且平均月租费近500元,高于周边楼盘收费标准。业主难租车位,而开发商却将大量的车位租给4S店停新车,让小区业主的车被迫违规停在道路两侧。业主们希望长沙晚报帮帮团记者进行调查。

    业主反映 车位只售不租,要租也是三年起租

    记者前日下午来到位于万家丽路天际岭附近的华银天际小区,只见小区前的人行道上停满了车。业主告诉记者,这还不算什么,到了晚上下班时间,小区前面靠边的车道上也会停满小车。

    随后在业主的带领下,记者来到小区地下停车场,只见里面比较空,但地下停车场多个地方却停了不少未上牌的新车,粗略估算,这些新车数量在百台以上,很多车辆的车盖上覆盖了一层灰尘。业主告诉记者,这是小区周边4S店停放在这里的新车,停放估计有一年时间了。

    “开发商不租给业主,却愿意租给外面的人,就是想逼迫我们买车位。”业主张先生说,开发商跟业主讲,车位只卖不租,如果要租的话,一次至少要租3年。

    记者看到,在小车地下停车场门口有临时停车价格:超过8个小时,20元;超过4个小时,10元。以这个价格在地下停车场停车,业主们感觉更不划算。“开发商为什么不能月租?我们多次找开发商,但是开发商根本没有意愿与我们协商。”业主孙先生说。

    开发商回复 确实只售不租,但并不违法

    据了解,华银天际小区设计规划为1500户,包含人防工程在内的地下停车位将近1000个。对于业主的投诉,开发商湖南大唐华银地产公司承认“只售不租” ,而业主所称的“三年起租”的租赁模式,也只是他们推出的“以租代售”优惠活动。三年到期后,如果不补缴尾款,15000元相当于是三年的租金,折合下来,地下车位每月租金为416元。如果补齐尾款,则相当于9万元购买车位。

    开发商表示,销售车位优先业主,而租给4S店只是临时的租赁行为。如果业主要租车位,只能以租代售。

    开发商相关负责人言女士告诉记者,根据规定,地下人防工程谁投资开发谁受益,开发方有权对此决定是租是售,而且相关的价格是经过成本核算后确定的。只售不租也符合国家规定,到目前为止,政府部门并没有说这种做法违法。

    针对业主质疑地下停车场月租过高,租金制定标准也并不明晰的问题,言女士表示,公司在核实成本后确定价位,这个价位不存在与业主协商的问题。“我们是国企,价格过低,会造成国有资产流失。”

    2019年1月即将实施的《湖南省物业管理条例》规定,建设单位不得以“只售不租”为由拒绝出租,不得强制销售。对此,言女士说,他们公司始终将遵守国家法律摆在第一位,到时会推出多种方式满足大多数业主的需要。

    律师观点 停车位首先要满足业主停车需要

    湖南万和联合律师事务所李健律师表示,依据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方法约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    李健律师进一步指出,明年元旦即将生效的《湖南省物业管理条例》第五十条明确规定,物业管理区域规划设置的机动车停车库、车位应当首先满足业主需要。建设单位不得将物业管理区域内规划的车库、车位出售给本区域以外的单位或者个人。业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的,建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。因此根据上述法律规定的立法宗旨和导向,开发商如果对车位只卖不租,或是大量向非业主进行出租,则涉嫌侵犯广大业主的停车权益,依法应当予以纠正。

    针对华银天际小区停车的问题,目前小区所属的天际岭社区已在协调,另据了解,建设部门也将介入调查。

唐宅 石龙东路 大雪山彝族拉祜族傣族乡 石狮市八七路国土综合楼 电材
社富乡 柴村街道 坪头镇 阿肯色州 村前
澳门威尼斯人官网 万能两点 澳门凯旋门官网 澳门万利赌场网站 至尊赌场网址
联合赌场网站 拉斯维加斯平台 澳门威尼斯人注册官网 赌球网 澳门葡京赌场
申博 澳门新濠天地赌场网址 澳门大富豪注册 亚瑟寻宝之旅II 澳门威尼斯人官网
威尼斯人网上真人赌场 澳门威尼斯人官网 拉斯维加斯游戏 博彩优惠 联合赌场